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Vertical Village Köln
Innovativ und urban
Das CologneApart befindet sich in bester Innenstadtlage mit Blick auf den Kölner Dom und fußläufiger Entfernung zu Altstadt und Hauptbahnhof. Das frühere Briefverteilzentrum, das 1980 von Joachim und Margot Schürmann entworfen und 1991 mit dem deutschen Architekturpreis ausgezeichnet wurde, wird bis Herbst 2021 revitalisiert. Unter der Marke „Vertical Village“ entsteht ein innovatives Gebäude mit moderner Tiefgarage, attraktiven Gewerbeflächen sowie flächenoptimierten und multifunktionalen Appartements. Charakteristisches Merkmal dieser quaderförmigen Immobilie sind die zum Blockinneren terrassierten Geschossebenen, welche bis zum 1. UG ausgebildet werden und so eine natürliche Belichtung im Gebäudekern schaffen.
Unter Berücksichtigung der bestehenden Bausubstanz wird besonderer Wert auf eine anspruchsvolle, zukunftsträchtige Architektur gelegt. Diese zeigt sich insbesondere am trichterförmigen Innenhof, der hochwertigen Fassade samt Kolonnaden und der generellen Anmutung des Gebäudes mit Terrassen und Loggien.
Übersicht
Adresse: Stolkgasse 4, 50667 Köln
Objektart: Bestandsgebäude (Erstbezug nach Umnutzung)
Nutzung: Wohnen und Gewerbe (Büro- und Handelsflächen sowie Lager-/Funktionsräume)
Bezugsfertig: voraussichtlich ab dem III. Quartal 2021
Stockwerke: 5 Obergeschosse, 3 Untergeschosse
Wohneinheiten: 200 Mietwohnungen
Wohnfläche: überwiegend ca. 50 m²
Gewerbeflächen (gem. GIF*):
EG (Handel): ca. 2.429 m²
1. OG (Büro): ca. 433 m², ca. 446 m², ca. 315 m²
2. OG (Büro): ca. 762 m², ca. 234 m²
1. UG (Lager-/Funktionsräume): ca. 767 m²
*Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum (MFG) von der Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. (GIF)
Stellplätze: Tiefgaragen-, Außen- und Fahrradstellplätze vorhanden sowie vorgerüstete Elektroladestationen
Architekten: Adler Bauprojekt GmbH
Urban Shift
Inspirierende Vielfalt aus Wohnen und Gewerbe, kurze Wege, eine gute Community – ausgezeichnete Voraussetzungen für eine gute Work-Life-Balance.
Flächeneffizienz
Wir bauen nicht einfach, wir haben ein Konzept. Dank kompakter Grundrisse erreichen Sie die höchstmögliche Flächeneffizienz und können so das Geld für unnötigen Raum sparen.
Ökologisch gedacht
Bei der Wahl der Baustoffe setzen wir auf ökologische Wertigkeit der Materialien. Aus diesem Grund verzichten wir bei der Dämmung auf Styropor und nutzen Glaswolle.
Energieeffizienz
Um den Energieverbrauch so gering wie möglich zu halten, bauen wir u.a. Wohnungen nach KfW-55-Standard. Das wirkt sich zum Beispiel positiv auf die späteren Mietkosten aus.
Termine
Erstbezug: voraussichtlich ab dem III. Quartal 2021
Vermietungsbeginn
Gewerbe: ab sofort
Wohnen: II. Quartal 2021
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Gewerbe
Wohnen
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